TYLA: 오늘날 하노이의 사회주택 접근성 및 소유권

저자 이름: Nguyen Thi Thanh Thuy

논문 제목:오늘날 하노이의 사회주택에 대한 접근성과 소유 현황.

논문 분야:사회학

전공: 사회학 코드: 62 31 03 01

대학원 교육 단위 이름:사회과학 및 인문학 대학교 - 베트남 국립대학교, 하노이.

1. 논문의 목적 및 연구대상

1.1 연구 목적:

저소득층 주민의 사회주택 소유 및 이용 과정과 정보 접근의 현재 상태를 분석하고, 이 과정에서 발생하는 실질적인 장벽을 살펴본다. 이를 바탕으로 현재 하노이에서 사회주택에 대한 접근성을 높이기 위한 몇 가지 정책 권고안과 해결책을 제안합니다.

1.2 연구 주제:

오늘날 하노이의 사회주택 접근성 및 소유권

2. 사용된 연구 방법

사용된 논문: 문서 분석 방법; 여론조사 방법; 심층면접방법 및 정보처리방법과 연구결과의 보고.

3. 주요 결과 및 결론

3.1. 주요 결과

- 하노이 사회주택의 접근성과 소유권에 대한 연구를 위한 이론적, 실용적 참고 정보의 비교적 완전하고 귀중한 소스를 얻기 위해 기존 연구 작업을 개요로 설명합니다.

- 이론적 기초, 연구 방법 및 연구 분야 개요를 제시합니다.

- 하노이의 사회주택 정책 접근성의 현재 상태를 분석합니다.

- 하노이 사회주택의 소유 및 이용 현황 분석.

- 오늘날 하노이의 사회주택에 대한 접근성과 소유권을 높이기 위한 몇 가지 솔루션을 추천해 주세요.

3.2. 끝내다

- 사회주택 정책은 시간이 지남에 따라 저소득층의 주택 접근성과 주택 소유 기회를 확대하고 늘리기 위해 조정되어 왔습니다. 주택 가격과 사회주택 면적은 도시 지역의 저소득층의 요구에 적합합니다. 대부분의 사회주택 사업은 국가 관리 기관의 통제 하에 일정에 맞춰 시행되며, 적절한 기간 내에 사람들에게 주택을 제공합니다.

- 사회주택 구매자를 위한 재정 지원 정책은 시장에서 이 주택 부문에 유리한 요소입니다. 주택을 구매하기 위한 대출 금액은 사회주택 가치의 80%를 초과할 수 없으며, 최소 대출 상환 기간은 15년입니다. 대출 금리, 대출 금액, 대출 기간은 주택 구매자의 상환 능력에 따라 대출 기관에서 결정됩니다. 또한, 사회주택 투자자에 대한 우대정책이 점차 확대되어 저소득층의 주택 소유 기회가 더욱 확대되었습니다.

- 사회주택 구매자가 겪는 주요 어려움은 정보 접근성, 주택 상태 확인 장벽, 가구 등록 장벽, 평가 기준 장벽, 대출 접근 장벽 등입니다. 사회주택에 접근하는 데 있어서의 부족으로 인해 공무원, 공공 직원, 경찰 및 군인 등 일부 계층은 유리한 반면, 빈곤층, 빈곤층 인접 계층, 빈곤층 미준수 계층 및 비공식 부문 근로자는 사회주택에 접근하고 소유하는 데 더 어려움을 겪습니다.

- 집을 임대하여 소유하는 형태는 판매하는 형태보다 유리합니다. 특히 은행에서 돈을 빌려야 하는 부담이 줄어들기 때문입니다. 이자율은 최저 5%, 최고 11%입니다. 그러나 이러한 형태로 주택 구매자가 이용할 수 있는 아파트의 수는 여전히 수량이 제한되어 있어 사회 주택 구매자의 요구를 충족시키지 못하고 있습니다.

- 사회주택을 이용하는 과정에서 사람들은 여전히 ​​기본적인 사회 서비스를 받는 데 어려움을 겪는다. 대부분의 사회주택 지역이 도심에서 꽤 멀리 떨어져 있고, 시설과 사회 서비스 인프라 시스템이 아직 동기화되지 않았기 때문이다. 더불어 사회주택의 품질이 기대에 미치지 못하고, 유지관리 및 수리가 여전히 이루어지거나, 한 층에 주택이 밀집되어 있는 경우가 많아 사회주택의 단점으로 꼽힌다. 하지만 저렴한 가격의 작은 아파트 단지와 낮은 이자율의 우대대출 혜택으로 인해 사회주택은 여전히 ​​많은 저소득층의 선택입니다.

- 높은 지역사회 응집력과 우호적인 사회 환경은 사회주택 지역의 뛰어난 특징입니다. 그들은 환경, 배경, 경제적 조건의 유사성 덕분에 서로 뭉쳐 건강하고 우호적인 사회적 환경을 조성하고 어려운 시기에 서로를 도울 수 있습니다. 이는 또한 그들이 장기간 집에 살고 싶어하는 데 도움이 되는 유대감 요인 중 하나입니다.

박사학위논문 초록

저자 이름: 응우옌 티 탄 투이

논문 제목: 현재 하노이의 사회주택 접근성 및 소유 현황

논문의 과학적 분야: 사회학

주요한:사회학 코드: 62310301

대학원 교육기관의 이름: 베트남 국립대학교, 하노이 인문사회과학대학교

1. 목적 및 목표:

1.1 연구 목표:

저소득층 주민의 사회주택 소유 및 이용 과정과 정보 접근의 실제 상황, 그리고 그 과정에 대한 장벽을 분석합니다. 조사 결과를 바탕으로 현재 하노이의 사회주택 접근성을 높이기 위한 정책과 해결책에 대한 권고안을 제시합니다.

1.2 연구 대상:

현재 하노이의 사회주택 계획 접근성

2. 연구 방법론

다음과 같은 방법론이 사용되었습니다: 문헌 분석, 심층 인터뷰, 데이터 처리 및 보고.

3. 주요 결과 및 결론

3.1. 주요 결과

- 현재 하노이의 사회주택 접근성 및 소유권에 대한 연구를 돕기 위해 이론과 실제에 대한 참고자료로 과거 연구를 검토합니다.

- 이론, 방법론 및 연구 사이트를 제시합니다.

- 현재 하노이의 사회주택 제도 접근성 상태를 분석합니다.

- 현재 하노이의 사회주택 소유 및 이용 현황을 분석합니다.

- 하노이 사회주택 계획의 접근성과 소유권을 더욱 개선하기 위한 몇 가지 해결책에 대한 권고안을 제시합니다.

3.2. 결론

- 사회주택 정책은 저소득층이 주택을 구입하고 소유할 수 있는 기회를 늘리기 위해 여러 시기에 걸쳐 조정되고 확대되었습니다. 주택 가격과 숙박 시설은 도시 지역의 저소득층 주민들의 요구에 비교적 적합합니다. 대부분의 사회주택 계획은 국가 관리 기관의 모니터링과 감독 하에 적시에 시행되어 저소득층에게 적시에 주택 공간을 제공했습니다.

- 사회주택 구매자를 지원하는 우대 신용 정책은 이 주택 시장 부문의 구매자를 돕기 위한 우선순위입니다. 주택구매대출은 아파트 총 가치의 80% 미만으로 15년간 분할상환하는 방식입니다. 대출 금액, 이자율, 대출 기간은 사회주택 구매자의 상환 능력에 따라 신용 기관이 결정합니다. 또한, 이러한 우대 신용 정책은 이제 사회주택 투자자에게도 확대되어 저소득층에게 아파트를 소유할 수 있는 더 많은 기회를 제공합니다.

- 사회주택 구매자가 겪는 주요 어려움에는 정보 접근성, 주택 상태 확인 장벽, 주거 등록, 기준 및 신용 대출 접근성 등이 있습니다. 사회주택에 대한 접근성의 제약으로 인해 공무원, 국가 직원, 경찰, 군인 등 일부 계층은 더 많은 이점을 누리는 반면, 빈곤층과 빈곤층에 가까운 사람들, 비공식 근로자는 사회주택에 접근하고 소유하는 데 더 많은 어려움을 겪습니다.

- 아파트 임대 형태는 아파트 구매보다 선호되는데, 은행 이자율이 5%~11%에 달하기 때문에 구매자의 신용 압박이 덜하기 때문입니다. 그러나 임대 가능한 아파트의 수는 제한적이어서 주민들의 요구를 충족시키지 못하고 있습니다.

- 사회주택을 이용하는 사람들은 기본적인 사회 서비스를 받는 데 어려움을 겪는다. 대부분의 사회주택 아파트 건물이 중심지에서 멀리 떨어져 있고, 물리적 인프라와 사회 서비스 시스템이 동기화되어 있지 않기 때문이다. 더불어 사회주택의 품질은 사용자들이 기대하는 만큼 좋지 않아 잦은 유지관리와 수리가 필요합니다. 이는 사회주택 계획의 위험 중 하나입니다. 그러나 저렴한 가격과 우대 신용대출 혜택, 작은 아파트 공간 등의 장점으로 인해 사회주택은 여전히 ​​많은 저소득층에게 선택지로 남아 있습니다.

- 높은 지역사회 응집력과 우호적인 사회 환경은 사회주택 지역의 전형적인 특징입니다. 환경, 원래 지위, 경제적 조건의 유사성으로 인해 주민들은 서로 가까워지고, 건강하고 우호적이며 상호 지원하는 관계가 형성됩니다. 환경 이는 사회주택 지역 주민들이 더 오래 머물 수 있도록 돕는 요소 중 하나입니다.