TYLA: 오늘날 하노이의 사회주택 접근성 및 소유권

저자 이름: Nguyen Thi Thanh Thuy

논문 제목:오늘날 하노이의 사회주택에 대한 접근성과 소유권.

논문의 연구 분야:사회학

전공: 사회학 코드: 62 31 03 01

대학원 교육 과정의 이름:사회과학 및 인문대학교 - 베트남 국립대학교, 하노이.

1. 논문의 목적 및 연구대상

1.1 연구 목적:

저소득층 주민의 사회주택 소유 및 이용 과정과 정보 접근성 현황, 그리고 이 과정에서 발생하는 실질적인 장벽을 분석합니다. 이를 바탕으로 하노이 사회주택의 접근성을 높이기 위한 몇 가지 정책 권고안과 해결책을 제시합니다.

1.2 연구 주제:

오늘날 하노이의 사회주택 접근성 및 소유권

2. 사용된 연구 방법

논문에서 사용된 방법은 문서 분석 방법, 여론 조사 방법, 심층 인터뷰 방법 및 정보 처리 방법과 연구 결과 보고입니다.

3. 주요 결과 및 결론

3.1. 주요 결과

- 하노이 사회주택에 대한 접근성과 소유권에 관한 연구를 위한 이론적, 실용적 참고 정보의 비교적 완전하고 귀중한 소스를 얻기 위해 이전 연구 작업을 개요로 정리했습니다.

- 이론적 기초, 연구 방법 및 연구 분야 개요를 제시합니다.

- 하노이의 사회주택 정책 접근성의 현재 상태를 분석합니다.

- 하노이 사회주택의 소유 및 이용 현황 분석.

- 오늘날 하노이에서 사회주택의 접근성과 소유권을 높이기 위한 몇 가지 해결책을 추천해 주세요.

3.2. 결론

- 사회주택 정책은 시간이 지남에 따라 저소득층의 주택 접근성과 소유 기회를 확대하고 확대하기 위한 조정을 보여 왔습니다. 주택 가격과 사회주택 면적은 도시 지역 저소득층의 요구에 적합합니다. 대부분의 사회주택 사업은 국가 관리 기관의 관리 하에 예정대로 시행되어 적정 기간 내에 주민들에게 주택을 공급합니다.

- 사회주택 구매자를 위한 금융 지원 정책은 이 주택 시장에 유리한 요소입니다. 주택 구매를 위한 대출 금액은 사회주택 가격의 80%를 넘지 않으며, 최소 분할 상환 기간은 15년입니다. 금리, 대출 금액 및 대출 기간은 주택 구매자의 상환 능력에 따라 대출 금융기관이 결정합니다. 또한, 사회주택 투자자를 위한 우대 정책이 점차 확대되어 소득이 있는 사람들에게 내 집 마련의 기회를 더 많이 제공하고 있습니다.

- 사회주택 구매자들이 직면하는 주요 어려움은 정보 접근성, 주택 상태 확인 장벽, 가구 등록 장벽, 평가 기준 장벽, 그리고 대출 접근성 장벽입니다. 사회주택 접근성의 부족은 공무원, 공공기관 직원, 경찰 및 군 종사자와 같은 일부 계층에게 유리한 반면, 저소득층, 준빈곤층, 준빈곤층, 그리고 비공식 부문 종사자들은 사회주택 접근성과 소유에 더 큰 어려움을 겪습니다.

- 임대매수 형태의 주택 소유는 매매 형태보다 유리합니다. 특히 은행 대출의 부담을 줄여주기 때문입니다. 금리는 최저 5%에서 최고 11%까지 다양합니다. 그러나 이러한 방식을 통해 주택 구매자가 이용할 수 있는 아파트는 여전히 한정되어 있어 사회주택 구매자의 수요를 충족시키지 못하고 있습니다.

- 사회주택 이용 과정에서는 대부분의 사회주택 지역이 도심에서 상당히 멀리 떨어져 있고, 시설 및 사회복지 인프라가 아직 체계화되지 않아 기본적인 사회복지 서비스 이용에 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 사회주택의 품질이 기대에 미치지 못하고, 유지 보수가 여전히 이루어지거나, 1층 주택 밀집도가 여전히 높은 것도 사회주택의 단점입니다. 그러나 저렴한 가격의 소규모 아파트 단지와 저금리 우대 대출 혜택 덕분에 사회주택은 여전히 ​​많은 저소득층에게 선호되고 있습니다.

- 높은 공동체 응집력과 우호적인 사회 환경은 사회주택 지역의 두드러진 특징입니다. 환경, 배경, 그리고 경제적 여건의 유사성은 이들이 서로 결속하여 건강하고 우호적인 사회 환경을 조성하고 어려운 시기에 서로 돕는 데 도움이 되었습니다. 이는 또한 이들이 주택 지역에서 장기 거주를 원하는 이유 중 하나로, 이들을 하나로 묶는 요인 중 하나입니다.

박사학위논문 초록

저자 이름: 응우옌 티 탄 투이

논문 제목: 현재 하노이의 사회주택 접근성 및 소유 현황

논문의 과학적 분야: 사회학

주요한:사회학 코드: 62310301

대학원 교육기관의 이름: 베트남 국립대학교, 하노이 인문사회과학대학교

1. 목적 및 목표:

1.1 연구 목표:

저소득층 주민의 사회주택 정보 접근성, 소유 및 이용 과정, 그리고 그 과정에서 발생하는 장애 요인을 분석합니다. 분석 결과를 바탕으로 하노이의 사회주택 접근성을 높이기 위한 정책 및 해결책을 제시합니다.

1.2 연구 대상:

현재 하노이의 사회주택 계획 접근성

2. 연구 방법론

다음과 같은 방법론이 사용되었습니다: 문헌 분석, 심층 인터뷰, 데이터 처리 및 보고.

3. 주요 결과 및 결론

3.1. 주요 결과

- 현재 하노이의 사회주택 접근성과 소유권에 대한 연구를 돕기 위해 이론과 실제에 참고할 수 있는 과거 연구를 검토합니다.

- 이론, 방법론 및 연구 사이트를 제시합니다.

- 현재 하노이의 사회주택 제도 접근성 상태를 분석합니다.

- 현재 하노이의 사회주택 소유 및 이용 현황을 분석합니다.

- 하노이 사회주택 계획의 접근성과 소유권을 더욱 개선하기 위한 몇 가지 해결책에 대한 권고안을 제시합니다.

3.2. 결론

- 사회주택 정책은 저소득층의 주택 접근성 및 소유 기회를 확대하기 위해 여러 시기에 걸쳐 재조정 및 확대되어 왔습니다. 주택 가격과 주거 수준은 도시 지역 저소득층 주민들의 요구에 상당히 부합합니다. 대부분의 사회주택 계획은 국가 관리 기관의 감독 및 모니터링을 통해 적시에 시행되어 저소득층에게 적기에 주택을 공급하고 있습니다.

- 사회주택 구매자를 위한 우대 신용 정책은 이 주택 시장 부문 구매자를 지원하는 최우선 정책입니다. 주택 구매 대출은 아파트 총 가격의 80% 미만으로 15년 분할 상환 방식으로 제공됩니다. 대출 금액, 금리 및 기간은 사회주택 구매자의 상환 능력을 기준으로 신용 기관이 결정합니다. 또한, 이 우대 신용 정책은 이제 사회주택 투자자에게도 확대되어 저소득층에게 아파트 소유 기회를 더 많이 제공합니다.

- 사회주택 구매자들이 직면하는 주요 어려움으로는 정보 접근성, 주택 상태 확인 장벽, 거주 등록, 기준, 신용 대출 접근성 등이 있습니다. 사회주택 접근성 제약으로 인해 공무원, 국가 공무원, 경찰, 군인 등 일부 계층은 더 많은 혜택을 누리는 반면, 빈곤층이나 빈곤층 준빈곤층, 그리고 비공식 근로자는 사회주택 접근성 및 소유에 더 큰 어려움을 겪습니다.

- 아파트 임대는 구매보다 선호되는데, 이는 은행 금리가 5%에서 11%에 달하기 때문에 구매자의 신용 부담이 적기 때문입니다. 그러나 임대 가능한 아파트 수가 제한되어 있어 거주자의 수요를 충족하지 못하고 있습니다.

- 사회주택 이용 시, 대부분의 사회주택 아파트는 도심에서 멀리 떨어져 있고, 물리적 인프라와 사회복지 서비스 시스템이 동기화되지 않아 이용자들은 기본적인 사회복지 서비스를 받는 데 어려움을 겪습니다. 또한, 사회주택의 품질 또한 이용자들이 기대하는 수준에 미치지 못하여 잦은 유지 보수 및 보수가 필요합니다. 이는 사회주택 제도의 위험 요소 중 하나입니다. 그러나 저렴한 가격과 우대 신용대출 혜택을 제공하는 협소한 아파트 공간으로 인해 사회주택은 여전히 ​​많은 저소득층에게 선호되는 선택지입니다.

- 높은 공동체 응집력과 우호적인 사회 환경은 사회주택 지역의 전형적인 특징입니다. 환경, 원래 지위, 경제적 조건의 유사성은 주민들이 서로 가까워지도록 돕고, 건강하고 우호적이며 상호 지지적인 환경을 조성합니다. 이는 사회주택 지역 주민들이 더 오래 거주할 수 있도록 돕는 요인 중 하나입니다.