TTLA: 오늘날 하노이에서 사회주택에 접근하고 소유하는 방법

1. 박사 과정생 성명: Nguyen Thi Thanh Thuy 2. 성별: 여성

3. 생년월일: 1990년 6월 6일 4. 출생지: 하노이

5. 하노이 소재 베트남 국립대학교 사회과학인문대학 총장이 2015년 12월 31일자로 박사 과정 학생을 인정한 결정 제3684/QD-XHNV호.

6. 교육 과정 변경 사항: 학위 논문 제목 변경 (베트남 국립대학교 사회과학인문대학 총장 결정 제260/QD-XHNV호, 2017년 2월 14일자)

7. 논문 제목: 오늘날 하노이의 사회주택 접근성 및 소유권.

8. 전공: 사회학 9. 코드: 62310301

10. 과학 지도교수: 찐두이루안 교수

11. 본 논문의 새로운 연구 결과 요약:

베트남의 사회주택 정책은 시간이 지남에 따라 저소득층의 주택 접근 및 소유 기회를 확대하고 늘리는 방향으로 조정되어 왔습니다. 정부는 사회주택 공급을 장려하는 정책 외에도 장기간 분할 상환이 가능한 우대 대출 상품을 통해 가구에 재정 지원을 제공합니다. 사회주택 개발업체 또한 이러한 우대 정책의 혜택을 점차 확대받고 있습니다. 이러한 정책들은 저소득층의 내 집 마련 기회를 더욱 늘려왔습니다.

하지만공공주택 구매자들이 겪는 주요 어려움은 정보 접근성 부족, 거주 상태 확인의 어려움, 가구 등록의 어려움, 평가 기준의 어려움, 그리고 대출 접근성의 어려움입니다. 이러한 공공주택 접근성의 제약으로 인해 공무원, 공공기관 종사자, 경찰 및 군인과 같은 특정 집단은 비공식 부문 종사자들에 비해 유리한 위치에 있으며 어려움을 덜 겪습니다.

임대 후 구매 방식(임대 후 구매)을 통한 주택 소유는 저소득층의 요구를 효과적으로 충족시키지만, 이러한 방식으로 이용 가능한 주택 수는 직접 구매 방식보다 제한적입니다. 소유권 이전, 담보 대출, 명의 변경 등 소유권 취득 과정에서 사람들이 겪는 주요 어려움은 다음과 같습니다. 또한, 구매자들에 따르면 사회주택 소유권 취득을 위한 서류 작성 과정은 여전히 ​​번거로운 행정 절차를 많이 포함하고 있으며, 소유권 증서를 받는 데 걸리는 시간도 비교적 길다(평균 2~3년).

- 공공주택에 거주하는 사람들은 여전히 ​​기본적인 사회 서비스 이용에 어려움을 겪는데, 이는 대부분의 공공주택 단지가 도심에서 상당히 멀리 떨어져 있기 때문입니다. 또한, 공공주택의 질도 아직 만족스러운 수준에는 미치지 못합니다. 하지만 적당한 크기의 아파트, 합리적인 가격, 그리고 저금리 우대 대출 덕분에 공공주택은 여전히 ​​많은 저소득층에게 선택지로 남아 있습니다.

- 높은 공동체 결속력과 우호적인 사회 환경은 사회주택 지역의 두드러진 특징입니다. 비슷한 환경, 배경, 경제적 여건은 주민들 간의 유대감을 강화하여 건강하고 우호적인 사회 환경을 조성하고 어려움에 처했을 때 서로를 지원하는 데 도움이 됩니다.

12. 실제 활용 사례 (있는 경우): 도시 사회학 및 정책 사회학 강의의 참고 자료로 활용.

13. 향후 연구 방향: 2020년부터 2030년까지 저소득층의 사회주택 소유 및 이용 현황과 사회주택 수요에 대한 추가 연구.

14. 학위논문과 관련된 출판물:

- Nguyen Thi Thanh Thuy (2015), "우리나라의 현재 사회주택 문제, 현실과 해결책",교육 잡지추리(233), 41-43쪽.

- Nguyen Thi Thanh Thuy (2015), “일부 국가의 사회주택 개발 경험”, 정치이론 저널, 온라인, 2015년 7월 29일.

(http://lyluanchinhtri.vn/home/index.php/thuc-tien/item/1023-kinh-nghiem-cua-mot-so-nuoc-ve-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html)

- Nguyen Thi Thanh Thuy (2018), “베트남의 사회주택 개발”,잡지사회 과학(10), 60-67쪽.

- Nguyen Thi Thanh Thuy (2019), “오늘날 하노이의 사회주택 접근성: 현황 및 장벽”,잡지사회 과학(6), 83-90쪽.

- Nguyen Thi Thanh Thuy (2019), “일부 국가의 저소득층 주택 개발 – 베트남을 위한 경험과 실질적인 교훈”,교육과 사회 저널(5), pp. 291-296.

- Nguyen Thi Thanh Thuy (2019), "하노이의 사회주택 이용 현황",노동조합 과학 저널(15), 46-51쪽.