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1. 박사과정 학생의 성명: Nguyen Thi Thanh Thuy 2. 성별: 여 3. 출생일: 1990년 6월 6일 4. 출생지: 하노이. 5. 2015년 12월 31일자 베트남 국립 하노이 인문사회과학대학 총장이 내린 박사과정 학생 인정에 관한 결정 번호 3684/QD-XHNV. 6. 교육 과정 중 변경 사항: 논문 주제 이름 변경(2017년 2월 14일 베트남 국립 하노이 인문사회과학대학 총장 결정 제260/QD-XHNV) 7. 논문 주제: 오늘날 하노이의 사회주택에 대한 접근성과 소유권. 8. 전공: 사회학 9. 코드: 62310301 10. 과학 고문: Trinh Duy Luan 교수 11. 논문의 새로운 결과 요약: - 베트남의 사회주택 정책은 저소득층의 주택 접근 및 소유 기회를 확대하고 확대하기 위해 지속적으로 조정되어 왔습니다. 정부는 사회주택 공급을 장려하는 정책 외에도, 수년간 할부 구매를 위한 우대 대출 패키지를 통해 가계에 대한 재정 지원책을 도입해 왔습니다. 사회주택 투자자들 또한 점차 확대되는 우대 정책을 누리고 있으며, 이를 통해 저소득층에게 주택을 소유할 수 있는 많은 기회가 제공되었습니다. -주택 구매자들이 사회주택에 접근하는 데 겪는 주요 어려움은 정보 접근, 주택 상태 확인, 가구 등록, 평가 기준, 대출 신청 등의 장벽입니다. 사회주택 접근의 어려움으로 인해 공무원, 공공기관 직원, 경찰 및 군인 등 일부 계층은 비공식 부문 종사자보다 유리하고 어려움을 덜 겪습니다. - 임대 후 매수(선임대-후매수) 방식으로 주택을 소유하는 것은 저소득층의 니즈를 충족하지만, 이러한 형태의 주택은 즉시 매수 방식보다 공급이 제한적입니다. 주택 소유 과정에서 사람들이 겪는 주요 어려움은 양도, 담보 대출, 명의 변경 등입니다. 또한, 사회주택 소유권 이전 절차는 여전히 복잡하고, 주택 구매자들의 요구가 높으며, 소유권 이전 등기까지 걸리는 시간도 상대적으로 깁니다(평균 2~3년). - 사회주택 이용 과정에서는 대부분의 사회주택 지역이 도심에서 상당히 멀리 떨어져 있어 기본적인 사회복지 서비스 이용에 여전히 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 사회주택의 질 또한 기대에 미치지 못합니다. 하지만 저렴한 아파트 단지와 저금리 우대 대출 혜택 덕분에 사회주택은 여전히 많은 저소득층에게 선호되는 선택지입니다. - 높은 공동체 응집력과 우호적인 사회 환경은 사회주택 지역의 두드러진 특징입니다. 환경, 배경, 그리고 경제적 여건의 유사성은 이들이 서로 결속하여 건강하고 우호적인 사회 환경을 조성하고 어려운 시기에 서로 돕는 데 기여했습니다. 12. 실제 적용 가능성: (있는 경우): 도시 사회학 및 정책 사회학을 가르칠 때 참고 자료로 사용합니다. 13. 추가 연구 방향: 2020~2030년 기간 동안 저소득층의 사회주택 소유 과정, 사회주택 이용 및 사회주택 필요성에 대한 추가 연구. 14. 본 논문과 관련된 출판물: - Nguyen Thi Thanh Thuy (2015), "우리나라의 현재 사회주택 문제, 현황 및 해결책",교육 잡지추리(233), 41-43쪽. - 응우옌 티 탄 투이(Nguyen Thi Thanh Thuy) (2015), "사회주택 개발에 있어서 일부 국가의 경험", 정치이론 전자저널, 2015년 7월 29일.(http://lyluanchinhtri.vn/home/index.php/thuc-tien/item/1023-kinh-nghiem-cua-mot-so-nuoc-ve-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html)- Nguyen Thi Thanh Thuy(2018), “베트남의 사회주택 개발”,잡지사회 과학(10), 60-67쪽. - Nguyen Thi Thanh Thuy(2019), “오늘날 하노이의 사회주택 접근성: 현재 상황 및 장벽”잡지사회 과학(6), 83-90쪽. - Nguyen Thi Thanh Thuy(2019), “일부 국가의 저소득층을 위한 주택 개발 – 베트남의 경험과 실질적 교훈”교육 및 사회 잡지(5), 291-296쪽. - Nguyen Thi Thanh Thuy (2019), "하노이 사회주택 이용 현황",노동조합 과학 저널(15), 46-51쪽. |
박사학위 논문 정보
1. 성명: Nguyen Thi Thanh Thuy 2. 성별: 여성
3. 출생일: 1990년 6월 6일 4. 출생지: 하노이
5. 입학 결정 번호: 2015년 12월 31일자 하노이 국립대학교 사회과학인문대학 총장 3684/QD-XHNV
6. 학업 과정 변경: 2017년 2월 14일 결정 번호 260/ QD – XHNV (하노이 국립대학교 사회과학인문대학 총장)
7. 공식 논문 제목: 현재 하노이의 사회주택 접근성 및 소유권
8. 전공: 사회학 9. 코드: 62310301
10. 지도교수: Trinh Duy Luan 교수
11. 논문의 새로운 연구 결과 요약:
- 사회주택 정책은 저소득층의 주택 접근성과 소유 기회를 확대하기 위해 여러 시기에 걸쳐 개정 및 확대되어 왔습니다. 사회주택 공급에 대한 인센티브 정책 외에도, 정부는 수년간 주택 구매를 위한 재정 지원을 통해 주택을 구매할 수 있도록 우대 대출 상품을 분할 상환 방식으로 제공해 왔습니다. 사회주택 투자자들 또한 우대 정책 확대에 긍정적으로 반응하고 있으며, 이를 통해 저소득층의 주택 소유 기회가 창출되었습니다.
-사회주택 접근 과정에서 사람들이 겪는 주요 어려움으로는 정보 접근, 주택 상태 인증 및 영주권(세대 등록), 평가 기준, 신용 대출 접근성 등이 있습니다. 사회주택 접근 제약으로 인해 공무원, 사회보장 부문 직원, 군인 등 일부 계층은 비공식 부문 종사자보다 더 많은 혜택을 누리고 있습니다.
- 임대 매수(선임대 후 매수) 형태의 주택 소유는 저소득층의 주택 수요를 충족합니다. 그러나 이러한 형태의 주택 소유는 매수보다 제한적입니다. 주택 소유 과정에서 사람들이 겪는 주요 어려움은 양도, 담보 제공, 그리고 소유권 이전입니다. 더욱이, 사회주택 소유권 서류 작성 절차는 여전히 복잡하고, 소유권 증명서 수령까지 오랜 시간(평균 2~3년)이 소요된다고 구매자는 지적합니다.
- 사회주택 이용 시, 대부분의 사회주택 아파트는 도심에서 멀리 떨어져 있어 기본적인 사회복지 서비스를 이용하기 어려운 상황에 직면합니다. 또한, 사회주택의 품질 또한 이용자들이 기대하는 수준에 미치지 못하여 잦은 유지 보수 및 보수가 필요합니다. 이는 사회주택 제도의 위험 요소 중 하나입니다. 하지만, 저렴한 가격과 우대 신용대출 혜택을 제공하는 협소한 공간의 아파트 덕분에 사회주택은 여전히 많은 저소득층에게 선호되는 선택지입니다.
- 높은 공동체 응집력과 우호적인 사회 환경은 사회주택 지역의 전형적인 특징입니다. 환경, 출신 지역, 그리고 경제적 조건의 유사성은 주민들이 서로 가깝게 지내도록 돕고, 건강하고 우호적이며 상호 지원하는 환경을 조성합니다. 이는 사회주택 지역 주민들이 더 오래 거주하는 데 도움이 되는 요인 중 하나입니다.
12. 실제 적용 가능성: 도시 사회학 및 정책 사회학 학점 교육에 참고 자료로 활용됩니다.
13. 추가 연구 방향: 2020~2030년 저소득층의 사회주택 소유 및 이용 과정과 사회주택 필요성에 대한 심층 연구.
14. 논문 관련 출판물:
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2015), “베트남의 사회주택 문제: 상황과 해결책”,이론교육 리뷰(233), 41-43쪽.
- Nguyen Thi Thanh Thuy(2018), “베트남의 사회주택 개발”,사회과학 잡지(10), 60-67쪽.
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2019), “현재 하노이의 사회주택 접근성: 상황 및 장벽”,사회과학 잡지(6), 83-90쪽.
- Nguyen Thi Thanh Thuy(2019), “일부 국가의 저소득층을 위한 주택 개발 – 베트남의 경험과 교훈”교육 및 사회 검토(5), 291-296쪽.
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2019), “현재 하노이의 사회주택 사용의 실제 상황”,노동조합 과학 잡지(15), 46-51쪽.
작가:우쉬
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