|
1. 博士生全名：Nguyen Thi Thanh Thuy 2. 性别：女 3.出生日期：1990年6月6日 4.出生地点：河内。 5. 越南河内国立大学人文社会科学大学校长于 2015 年 12 月 31 日颁布的第 3684/QD-XHNV 号关于承认博士生的决定。 6. 培训过程中的变化：更改论文题目名称（越南河内国立大学社会科学与人文大学校长决定第 260/QD-XHNV 号，2017 年 2 月 14 日） 7. 论文主题：当今河内社会住房的获取和所有权。 8.专业：社会学 9.代码：62310301 10. 科学顾问：Prof. Dr. Trinh Duy Luan 11.论文新成果总结： - 越南的社会住房政策随着时间的推移不断调整，以扩大和增加低收入人群获得和拥有住房的机会。除了鼓励社会住房供应的政策外，政府还通过多年分期购房优惠贷款方案为家庭提供金融支持措施。社会住房投资者还享受到日益扩大的优惠政策。这为低收入人群创造了许多拥有住房的机会。 -购房者在获得社会住房时遇到的主要困难是获取信息、确认住房状态、户籍、评分标准和获得贷款方面的障碍。在获取社会住房方面的不足使得公务员、公共雇员、警察和军队等部门的工作人员等一些群体比在非正规部门工作的人享有优势，遇到的困难也更少。 - 以租购形式（先租后买）拥有住房可以很好地满足低收入人群的需求，但这种形式的住房数量比立即购买的形式更为有限。在拥有住房的过程中，人们遇到的主要困难是过户、抵押、改名……此外，购房者表示，办理社会住房产权登记的过程仍然存在许多繁琐的行政手续，获得产权证书的时间也相对较长（平均需要2-3年）。 - 在使用社会住房过程中，由于大多数社会住房区域距离市中心较远，人们在获取基本社会服务方面仍遇到一些困难。此外，社会住房的质量也不如预期。但由于保障房面积适中、价格合理，加上贷款利率低且优惠，仍然是不少低收入人群的选择。 - 社区凝聚力强、社会环境友好是社会住宅区的显著特点。相似的境遇、背景、经济条件，使他们团结在一起，营造出健康友善的社会环境，在困难时期守望相助。 12. 实际应用性：（如有）：可作为城市社会学、政策社会学教学的参考资料。 13. 进一步研究方向：进一步研究2020-2030年期间社会住房的所有权、使用过程以及低收入人群对社会住房的需求。 14. 与论文相关的已发表著作： - Nguyen Thi Thanh Thuy（2015），“当前我国社会住房问题、现状及解决方案”，教育杂志推理(233)，第41-43页。 - Nguyen Thi Thanh Thuy（2015），“一些国家发展社会住房的经验”，政治理论电子期刊，2015年7月29日。(http://lyluanchinhtri.vn/home/index.php/thuc-tien/item/1023-kinh-nghiem-cua-mot-so-nuoc-ve-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html)- Nguyen Thi Thanh Thuy (2018)，“越南的社会住房发展”，杂志社会科学(10)，页60-67。 - Nguyen Thi Thanh Thuy（2019），“河内市社会住房获取现状与障碍”，杂志社会科学(6)，页83-90。 - 阮氏青翠（2019），“一些国家为低收入人群开发住房——越南的经验和实践教训”，教育与社会杂志(5)，页291-296。 - Nguyen Thi Thanh Thuy（2019），“河内社会住房使用现状”，工会科学杂志(15)，页46-51。 |
博士论文信息
1.全名：Nguyen Thi Thanh Thuy 2.性别：女
3.出生日期：1990年6月6日4.出生地点：河内
5.录取决定编号：3684/QD-XHNV，河内国立大学人文社会科学大学校长于2015年12月31日签发。
6. 改变学术流程：决定号 260/QD-XHNV 2017 年 2 月 14 日（由河内国家大学社会科学与人文大学校长颁布）
7. 正式论文题目：河内市社会住房的获取和所有权现状
8.专业：社会学 9.代码：62310301
10. 导师：Trinh Duy Luan 教授、博士
11.论文新发现总结：
——社会住房政策在不同时期不断修改和扩大，增加了低收入者获得和拥有住房的机会。除了在保障性住房供应方面采取激励政策外，国家多年来还采取优惠分期贷款等措施，为家庭购房提供资金支持。社会住房投资者还享受到越来越多的优惠政策。这为低收入者拥有住房创造了机会。
-群众在获得社会住房过程中面临的主要困难包括信息获取障碍、住房和户口簿证明障碍、评分标准障碍、信贷贷款障碍等。获得社会住房方面的限制使得国家雇员、社会保障部门人员和军队等一些群体比在非正规部门工作的人享有更多优势。
- 租购形式的住房所有制（先租后买）满足了低收入者的需要。然而，这种形式的可用性比购买形式更有限。在住房所有权过程中，人们面临的主要困难是转让、抵押和所有权转移……此外，据购房者称，办理社会住房所有权档案的过程仍然面临繁琐的行政手续，等待获得所有权证书的时间很长（平均 2-3 年）。
- 在使用社会住房的过程中，由于大多数社会住房公寓楼距离市中心较远，用户在获取基本社会服务方面面临一些困难。与此同时，社会住房的质量也不符合用户的期望，需要频繁进行维护和维修。这是社会住房计划的危险之一。但由于住房面积较小、价格合理、信贷优惠，保障房仍然是很多低收入者的选择。
- 社区凝聚力强、社会环境友好是社会住房区的典型特征。由于境遇、原生地位、经济条件等相似性，居民之间相处更加亲近，营造出健康、友善、互助的环境。这是帮助社会住房区居民长期居住的因素之一。
12.实用性：可供城市社会学、政策社会学学分课程教学参考。
13. 进一步研究方向：2020-2030年对社会住房的拥有和使用过程以及低收入者对社会住房的需求进行更深入的研究。
14. 论文相关出版物：
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2015)，“越南社会住房问题：现状与解决方案”，理论教育评论(233)，第41-43页。
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2018)，“越南的社会住房发展”，社会科学杂志(10)，第 60-67 页。
- Nguyen Thi Thanh Thuy（2019），“目前河内获得社会住房的状况和障碍”，社会科学杂志(6)，第 83-90 页。
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2019)，“一些国家为低收入者开发住房——越南的经验与教训”，教育与社会评论(5)，第 291-296 页。
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2019)，“目前河内市社会住房使用情况”，工会科学杂志(15)，第 46-51 页。
作者：乌什
最新新闻
旧闻
