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1. 博士生全名：Nguyen Thi Thanh Thuy 2. 性别：女 3.出生日期：1990年6月6日 4.出生地点：河内。 5. 越南河内国立大学人文社会科学大学校长于 2015 年 12 月 31 日颁布的第 3684/QD-XHNV 号关于承认博士生的决定。 6. 培训过程中的变化：更改论文题目名称（越南河内国立大学社会科学与人文大学校长决定第 260/QD-XHNV 号，2017 年 2 月 14 日） 7. 论文主题：当今河内社会住房的获取和所有权。 8.专业：社会学 9.代码：62310301 10. 科学顾问：Prof. Dr. Trinh Duy Luan 11.论文新成果总结： - 越南的社会住房政策不断调整，旨在扩大和增加低收入人群获得和拥有住房的机会。除了鼓励社会住房供应的政策外，政府多年来还通过分期购房优惠贷款方案为家庭提供财政支持。社会住房投资者也享受到日益扩大的优惠政策。这为低收入人群带来了许多拥有住房的机会。 -购房者在获取社会住房方面面临的主要困难在于：获取信息、确认住房状况、户籍、评分标准和贷款。这些获取社会住房的不足使得公务员、公共部门雇员、警察和军队人员等群体比在非正规部门工作的人员享有优势，面临的困难更少。 - 租购结合（先租后买）购房模式能够很好地满足低收入人群的需求，但这种模式的房屋数量比直接购房模式更为有限。在购房过程中，人们遇到的主要困难是过户、抵押、改名……此外，购房者表示，办理社会住房产权登记仍然涉及诸多繁琐的行政手续，获得产权证书的时间也相对较长（平均需要2-3年）。 - 在使用社会住房的过程中，由于大多数社会住房区域距离市中心较远，人们在获取基本社会服务方面仍然面临一些困难。此外，社会住房的质量也未达预期。然而，由于公寓面积适中、价格合理，且贷款利率优惠，社会住房仍然是许多低收入人群的选择。 - 高度的社区凝聚力和友好的社会环境是社会住房区的显著特征。相似的境遇、背景和经济条件，使他们能够团结一致，营造健康友好的社会环境，并在困难时期守望相助。 12. 实际应用性：（如有）：可作为城市社会学、政策社会学教学的参考资料。 13. 进一步研究方向：进一步研究2020-2030年期间社会住房的所有权、使用过程以及低收入人群对社会住房的需求。 14. 与论文相关的已发表著作： - Nguyen Thi Thanh Thuy（2015），“当前我国社会住房问题、现状及解决方案”，教育杂志推理(233)，第41-43页。 - Nguyen Thi Thanh Thuy（2015），“一些国家发展社会住房的经验”，政治理论电子期刊，2015年7月29日。(http://lyluanchinhtri.vn/home/index.php/thuc-tien/item/1023-kinh-nghiem-cua-mot-so-nuoc-ve-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html)- Nguyen Thi Thanh Thuy (2018)，“越南的社会住房发展”，杂志社会科学(10)，第 60-67 页。 - Nguyen Thi Thanh Thuy（2019），“河内市社会住房获取现状与障碍”，杂志社会科学(6)，第 83-90 页。 - 阮氏青翠（2019），“一些国家为低收入人群开发住房——越南的经验和实践教训”，教育与社会杂志(5)，第 291-296 页。 - Nguyen Thi Thanh Thuy（2019），“河内社会住房使用现状”，工会科学杂志(15)，第 46-51 页。 |
博士论文信息
1.全名：Nguyen Thi Thanh Thuy 2.性别：女
3.出生日期：1990年6月6日4.出生地点：河内
5.录取决定编号：3684/QD-XHNV，河内国立大学人文社会科学大学校长于2015年12月31日签发。
6. 改变学术流程：决定号 260/QD-XHNV 2017 年 2 月 14 日（由河内国家大学社会科学与人文大学校长颁布）
7. 正式论文题目：河内市社会住房的获取和所有权现状
8.专业：社会学 9.代码：62310301
10. 导师：Trinh Duy Luan 教授、博士
11.论文新发现总结：
- 不同时期，社会住房政策不断修订和扩展，以增加低收入者获得和拥有住房的机会。除了社会住房供应方面的激励政策外，国家多年来还采取措施，通过分期付款的优惠贷款方案为家庭购房提供财政支持。社会住房投资者也享受到不断扩大的优惠政策。这为低收入者拥有住房创造了机会。
-人们在获得社会住房过程中面临的主要困难包括信息获取、住房身份和户口簿认证、评分标准以及信贷获取方面的障碍。社会住房获取方面的限制使得一些群体，例如国家工作人员、社会保障部门人员和军队人员，比在非正规部门工作的人员享有更多优势。
- 租购结合（先租后买）的住房所有权满足了低收入人群的需求。然而，这种形式的住房供应比购买方式更为有限。在购房过程中，人们面临的主要困难是产权转让、抵押物和产权转移……此外，据购房者反映，办理社会住房所有权登记仍然面临繁琐的行政手续，等待产权证书的时间较长（平均需要2-3年）。
- 在使用社会住房期间，由于大多数社会住房公寓楼远离市中心，用户在获取基本社会服务方面面临一些困难。此外，社会住房的质量也达不到用户的预期，需要频繁进行维护和维修。这是社会住房计划的风险之一。然而，由于公寓面积较小、价格合理且信贷优惠，社会住房仍然是许多低收入者的选择。
- 社区凝聚力强、社会氛围友好是社会住房的典型特征。相似的环境、原生地位和经济条件，使居民彼此亲近，营造出健康、友好、互助的氛围。这也是社会住房居民长期居住的因素之一。
12.实用性：可供城市社会学、政策社会学学分课程教学参考。
13. 进一步研究方向：2020-2030年对社会住房的拥有和使用过程以及低收入者对社会住房的需求进行更深入的研究。
14. 论文相关出版物：
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2015)，“越南社会住房问题：现状与解决方案”，理论教育评论(233)，第41-43页。
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2018)，“越南的社会住房发展”，社会科学杂志(10)，第 60-67 页。
- Nguyen Thi Thanh Thuy（2019），“目前河内获得社会住房的状况和障碍”，社会科学杂志(6)，第 83-90 页。
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2019)，“一些国家为低收入者开发住房——越南的经验与教训”，教育与社会评论(5)，第 291-296 页。
- Nguyen Thi Thanh Thuy (2019)，“目前河内市社会住房使用情况”，工会科学杂志(15)，第 46-51 页。
作者：乌什
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