TTLV：河内部分工业区少数民族工人的住房条件适应情况

硕士论文相关信息

1. 学生全名：NGUYEN THANH TRUNG 2. 性别：男

3. 出生日期：2000年12月26日 4. 出生地：河内

5. 2023 年 12 月 29 日，越南河内国家大学社会科学与人文学院院长签发的第 5626/QD/XHNV 号决定，承认该学生。

6. 培训流程变更：无

7. 论文题目：河内部分工业区少数民族工人对住房条件的适应情况。

8. 专业：人类学（研究型） 代码：8310302

9. 科研导师：陈明姮博士和潘氏玉博士——越南国家大学社会科学与人文学院，河内

10. 论文研究结果总结：

本论文着重分析河内工业化和城市化进程中住房问题的现状及应对策略，重点关注工业园区快速扩张和大量外来务工人员涌入，其中少数民族务工人员占相当大的比例。在社会保障层面，住房不仅是基本需求，更是决定少数民族务工人员生活质量、劳动生产率以及对城市长期归属感的关键因素。

总体情况显示，大多数少数民族劳动者在住宅区或工业区附近租房居住。由于其灵活性、价格多样性以及通勤便利，私人住宿已成为主流选择，而自购住房、公司住房或企业宿舍等其他选择仅占很小比例。出租房间的质量因租金而异——租金由房东根据房屋建造时间、配套设施、房间大小和位置等因素设定；常见的情况包括：房间空间有限、配备独立或共用卫生间、基本生活设施、公共生活空间少，以及通风、饮用水和消防安全等方面的最低标准不统一。劳动者的住房配置因性别、年龄、婚姻状况、是否有子女以及在城市居住的时间长短而异；单身人士更倾向于接受小型合租空间；核心家庭则更注重公寓或独立住宅的安全、便利和相对稳定性。

位于东英郡金钟乡（现天禄乡）的金钟社会住房项目，为研究国家资助的工业区工人住房的运作模式提供了一个案例。该项目于2000年代末启动，并在接下来的十年中逐步建成，包含数十套住房单元，并结合了两种运营模式：将公寓出租给家庭，以及将五层楼房出租给企业作为宿舍。在运营过程中，虽然该项目有助于为工作场所附近提供经济适用房，但其维护维修机制、住户管理程序以及基于季节性订单的灵活预订方式等方面存在诸多瓶颈，导致企业入住率下降，空置率上升。与工人的实际需求（尤其是有幼儿的工人）相比，家庭租赁住房的数量仍然不足，而宿舍模式则需要提高服务质量和加强运营管理。此外，由于行政程序繁琐且缺乏人脉，少数民族工人很难通过中介机构直接购买社会住房。

升龙工业园周边的私人住宿区——通常位于包村及其周边居民区——形成了一个密集的住宿网络，沿着狭窄的小巷分布，与当地居民的房屋交错分布。常见的模式是房东与租户住在同一院落内，但各自拥有独立的入口；水电费按表或协商单独收取；低廉的押金和灵活的租期使其适合轮班工人或季节性工人。然而，这种自发的开发模式导致了住宿质量参差不齐、火灾和爆炸隐患、环境卫生问题，以及缺乏适合家庭生活（尤其是对幼儿而言）的友好公共空间。

影响住房选择的因素主要源于收入和负担能力。调查样本中工人家庭的平均收入与城市平均水平相比仅处于中等水平；租金支出通常约为收入的十分之一，但会根据房屋类型和配套设施的水平而有所不同。工厂距离和轮班安排是影响选择靠近工业园区的住房的最敏感因素，尤其对于夜班工人而言，选择靠近工业园区的住房可以减少通勤时间和成本。家庭状况、城市居住周期以及民族和文化差异也会进一步影响住房选择：有幼儿的家庭优先考虑安全、学校和居住空间，而一些生活方式则促使工人希望与同胞住得近，以便分担成本和获得情感支持。因此，社交网络成为一种至关重要的锚定机制，帮助新移民快速获取有关住房、工作和基本服务的信息，同时也在陌生的环境中建立安全感。然而，如果缺乏引导他们获得正规住房基金或适当的支付支持方案的机制，社交网络本身也可能使工人陷入廉价住房的恶性循环。

研究表明，工业区少数民族移民对住房问题的适应速度相当缓慢：在进城初期，大多数少数民族工人居住在居民区的平房或自建混凝土房中，只有一小部分人住在公寓或住宅楼里；后来，随着储蓄增加和社会关系趋于稳定，一部分人开始搬进更稳定的住房，但高昂的城市生活成本和寄钱回家的优先性阻碍了这一转变的步伐。文化适应体现在调整作息时间以适应轮班工作、学习利用狭小的空间、在多地域、多民族合租房中适应共同的习俗，同时尽可能地保留核心文化习俗。在经济方面，常见的策略是将住房支出控制在可承受的范围内，以便留出必要的开支和储蓄，但疾病或订单减少等冲击会迅速使家庭陷入困境，导致住房不稳定。他们最常寻求的帮助渠道仍然是朋友和同乡；其次是当地工会、房东和地方当局，而获取社会住房信息和程序的途径在可及性和及时性方面都受到限制。

本论文的主要贡献是提供有关河内少数民族工人住房状况的最新信息，揭示了私人住宿区的主导地位、金钟地区社会住房基金运作的瓶颈以及工人对城市化进程的缓慢适应。

总而言之，该论文认为，要可持续地改善少数民族劳动者的生活质量和他们在城市地区的定居能力，需要一套综合性的解决方案，该方案应同时改善住房的质量和可负担性，简化官方住房资金的获取途径，并加强他们在目的地地区的扶持网络。这将使住房问题从最棘手的问题之一转变为少数民族劳动者融入社会以及促进当地经济和产业发展的基础。

11. 实际应用：

本论文的研究课题不仅具有科学价值，而且具有实际应用价值，尤其是在为各级政府机构和企业提供政策咨询方面。例如：

-政策完善，政策强化...

- 支持规划和设计可持续住房模式。

- 提高居民管理和社会服务的效率。

- 提高工人的生活质量和福利。

- 为企业实施更好、更合理的人力资源和福利政策提供依据。

- 为可持续的城市和工业发展管理做出贡献。

12. 未来研究方向：

未来，该研究将拓展至工业园区工人社会保障的其他方面。此外，作者还计划在工人原籍地开展调查，分析工人离开该地区后，其所在社区的社会经济变化。结合目的地和原籍地的研究，有望更好地了解移民对工人和相关社区的总体影响。

13. 与论文相关的已发表作品： 《河内部分工业区少数民族外来务工人员住房问题》发表于民族学与宗教研究杂志第 2 期（02），2025 年，第 59-69 页。

硕士论文相关信息

1. 全名：NGUYEN THANH TRUNG 2. 性别：男

3. 出生日期：2000年12月26日 4. 出生地：河内

5. 录取决定编号 5626/QD/XHNV，日期：2023年12月29日

6. 学术流程变更：无

7. 正式论文题目：河内部分工业区少数民族工人对住房条件的适应情况

8. 专业：人类学 9. 代码：8310302

10. 导师：博士。陈明恒，博士。潘氏玉

11. 论文研究结果总结：

本论文着重阐述河内工业化和城市化背景下外来务工人员的住房状况和适应策略。河内工业区的快速扩张吸引了大量外来务工人员，其中少数民族务工人员占相当大的比例。在社会福利层面，住房不仅是基本需求，也是生活质量、工作效率以及少数民族务工人员能否长期定居城市的关键决定因素。

总体而言，大多数少数民族务工人员在工业区附近的住宅区或私人出租房租房。由于其灵活性、价格多样性和便利的地理位置，私人出租房已成为主流选择，而自有住房、公司宿舍或企业自营招待所等其他住房形式仅占很小一部分。出租房的质量因价格而异，通常取决于房屋的建造年代、配套设施、房间大小和地理位置。常见的特点包括房间较小、独立或共用卫生间、基本的生活设施、有限的公共空间以及通风、饮用水和消防安全标准不一。住房配置因性别、年龄、婚姻状况、是否有幼儿以及在城居住的时间长短而异；单身务工人员往往能够接受较小的空间或合租房，而核心家庭则更注重安全性、便利设施以及相对稳定的坚固房屋或公寓。

位于东英郡金钟乡（现天禄乡）的金钟社会住房项目，是国家投资建设产业工人住房的典型案例。该项目始于2000年代末，并在接下来的十年中逐步建成，包含数十栋楼宇，采用两种运营模式：一种是直接出租给工人家庭的公寓单元，另一种是出租给企业经营的五层楼房，用作宿舍式住宿。尽管该项目提供价格合理且靠近工作场所的住房，但运营方面的问题——例如维护机制、住宅管理程序以及季节性预订安排的僵化——导致企业兴趣下降，空置率逐渐上升。与工人的实际需求相比，特别是对于有幼儿的家庭而言，家庭租赁单元的数量仍然不足，而宿舍模式的服务质量和运营规范也亟待提升。此外，由于行政程序繁琐、人脉有限，少数民族工人很难在没有中介的情况下购买社会住房。

以升龙工业园及其周边社区（如包村）为代表的私人租赁住宅群，沿着狭窄的巷道形成密集的住房网络，与当地居民的房屋交错分布。典型的模式是房东住在同一地块上，但为租户设置了独立的入口；水电费按表计费或双方协商；押金低，租期灵活，以适应轮班或季节性工人的工作节奏。然而，这种非正规的居住模式导致房屋质量参差不齐、消防安全隐患增加、环境卫生问题突出，并且普遍缺乏适合家庭生活（尤其是幼儿）的社区空间。

住房选择主要受收入和负担能力的影响。受访工人的平均家庭收入仅略高于城市基线水平；住房成本通常约占收入的十分之一，但会因住房类型和配套设施的不同而有所差异。工厂距离和轮班安排是最重要的决定因素，促使工人尽可能住在工业区附近，以最大限度地减少通勤时间和成本，尤其是对于夜班工人而言。家庭状况、城市化阶段和民族文化差异也影响着决策：有幼儿的家庭优先考虑安全、教育和充足的居住空间，而某些文化习俗则促使工人与同族人居住在一起，以便分担成本和获得情感支持。因此，社交网络发挥了关键的锚定机制作用，帮助新来者快速获取住房、工作和基本服务信息，并在陌生的环境中提供安全感。然而，如果没有正规住房途径或适当的经济援助计划，这些社交网络也可能使工人陷入低成本、低质量的租赁困境。

研究结果表明，少数族裔移民在住房过渡方面适应缓慢。在他们来到城市的最初几年，大多数人居住在简陋的低价私人房间，只有一小部分人能够住进公寓或其他更稳定的住房类型；之后，随着积蓄的积累和社会关系的加强，一些人逐渐转向更安全的住房选择，但由于城市生活成本高昂以及汇款回家的优先性，改善的速度受到限制。文化适应体现在调整轮班工作时间、学习如何在狭小的空间里生活、遵守多族裔租赁社区的共同规范，同时以简化的形式保留核心文化习俗。在经济方面，主要的策略是将住房支出控制在可承受的范围内，以保留必要的支出和储蓄能力；然而，疾病或工厂订单减少等冲击会迅速使家电变得脆弱，导致住房不稳定。最常寻求的帮助渠道仍然是朋友和同村村民，其次是蓬勃发展的工会、房东和地方政府；获取社会住房信息和办理相关手续的途径仍然有限，既不方便也不及时。

该论文对河内少数民族产业工人的住房条件进行了最新的实证研究，重点分析了私人租赁住房的主导地位、金钟社会住房综合体的运营瓶颈以及工人在城市定居过程中缓慢的适应性轨迹。

总体而言，该论文认为，改善少数民族劳动者的生活条件和长期城市归属感需要一揽子综合解决方案：提高住房质量和可负担性，简化正规住房计划的申请流程，并加强目的地支持网络。这将使住房——这一最具挑战性的问题之一——转变为少数民族劳动者社会融入以及当地可持续经济和产业发展的基础。

12. 实际应用性：

这项研究不仅具有科学价值，而且具有重要的实践意义，尤其是在为各级政府部门和企业提供政策咨询方面。例如，研究结果可以帮助：

• 完善工人住房发展政策；

• 支持可持续住房模式的规划和设计；

• 提高居住管理和社会服务提供的效率；

• 改善工人的生活条件和整体福祉；

• 为企业制定更适宜、更有效的人力资源和福利政策提供依据；

- 为可持续的城市工业发展治理做出贡献。

13. 进一步的研究方向：

在接下来的研究阶段，我们将拓展研究范围，纳入工业区工人社会福利的其他方面。此外，作者计划在原籍地开展实地调研，考察向工业区输送移民的社区的社会结构变化。结合目的地和原籍地的研究，有望更全面地了解移民对工人和相关社区的总体影响。

14. 与论文相关的出版物：

期刊文章“河内部分工业区少数民族移民工人的住房问题”，人类学与宗教研究杂志，第 2 期（02）2025 年，第 59-69 页。